房地產
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新世界發展
香港新世界發展爭取爲數十億美元貸款再融資

新世界發展在經歷數年雄心勃勃的舉債擴張後，正與多家銀行就再融資進行談判。

房地產
日本的房地產已經開始上區塊鏈了

李海燕：回顧過去5年，日本房地產行業和區塊鏈技術的結合，如何評價？整體穩健；美國誕生的東西，日本做穩做細緻，做到日本在地化。

房地產
誰在拋棄一線二手房？

徐瑾：爲什麼一線城市二手房全軍覆沒，誰在拋棄它們？樓市未來如何走？政策還能如何發力？在一個下行時代，持有現金其實也是一種小確幸。

房地產
英國非居籍新規衝擊倫敦核心房產市場

房產中介表示，來自富有國際買家的興趣正在減弱。

美國經濟
關稅影響導致美國住房建設下滑至5年低點

房屋建築商正面臨進口建材關稅波動、抵押貸款利率持續高企以及未售房屋庫存過剩等多重挑戰。

房地產
中國房價下行持續打擊市場信心

中國最新數據打擊了市場對今年房地產企穩的希望，樓市回暖步伐再度受挫。

房地產
提振消費的關鍵在於房地產

胡偉俊：提振消費的關鍵，短期在於穩定房地產市場以穩住總需求；長期在於從土地財政轉型，從根本上提升消費率。如何避免兩大誤區？

日本
日本避暑聖地輕井澤是如何煉成的？

李海燕：輕井澤過去100年的發展變化，也是日本社會發展變化的一個縮影。而輕井澤的發展過程中，房地產開發商也發揮了很大的作用。

房地產
Lex專欄：年輕人不買房了，中國開發商怎麼辦？

中國房價下跌放緩，這爲房地產行業帶來一些鼓舞，但一些更爲宏觀的因素意味著這不足以幫助開發商擺脫當前困境。

房地產
日本最成功的房地產家族是誰？

李海燕：在1945年之後的日本房地產行業，誰是最成功的房地產家族？不同的人會有不同的答案。筆者給出的答案是：森泰吉郎和其家族。

美越關係
川普集團將討論在越南新建川普大廈

在美越兩國就關稅協議進行談判之際，美國總統之子艾瑞克•川普將訪問胡志明市洽談項目。

中國樓市
2025年是真正的「後地產中國」元年

馮濤：如果說2024年的中國房地產市場是在「政策託底」與「市場失重」之間反覆拉扯，那麼2025年則是一個揭示制度悖論與結構極限的年份。

日本
日本爲什麼在大拆大建？

李海燕：如果猜測90年代以後的日本房地產行業是一一潭死水，那就是大錯特錯了。日本排名前十的高樓中，有7個都是在房地產泡沫破滅之後設計和建造的。

中國樓市
房地產亟需破局以重振經濟

周掌櫃：目前中國房地產並非經濟能否支撐的問題，也不是尋找合理價格的問題，更不是轉型必須的代價，而是政策導向和信心的問題。

日本
誰是日本房地產發展最大的貢獻者

李海燕：如果從100年的角度看，日本的房地產行業存在兩條清晰的主線。如果從過去60年的角度看，日本的房地產產業存在5條主線。

美國經濟
通貨膨脹讓美國人放棄「大豪宅」夢

即使在得克薩斯州，由於負擔能力危機，擁有住房的美國夢也在縮小。

徐瑾經濟人
房地產奇蹟步入黃昏：年輕人爲何不買房

徐瑾：房子越便宜，年輕人好像越不肯買。日本一些地方正在鶴崗化嗎？這是一個奇蹟退場的時代，房子正逐漸從投資品變爲消費品。

公司盈利和業績
碧桂園2024年銷售額下跌逾三分之一

碧桂園的營收驟降突顯出，在中國房地產放緩的第四年，市場仍難以從危機中恢復。

房地產
境外債權人僅從中國違約開發商收回0.6%的資金

數據分析顯示，自2021年以來，62家中國開發商境外債券的投資者僅收回9.17億美元現金，相當於1470億美元違約總額的0.6%。

日本
日本房地產泡沫：內卷的另一種結果

李海燕：日本的房地產泡沫是如何形成的？80年代日本的企業、資金、金融機構都是過剩的。過剩的結果是內卷，內卷的結果是變相的放寬了融資。

融創
融創宣佈將進行第二次境外債務重組

融創是數十家違約開發商中首個進行第二次境外債務重組的公司，突顯出中國開發商面臨的嚴峻形勢。

房地產
日本房地產行業60年：變與不變

李海燕：日本房地產行業從1991 年到2020年發生了什麼？房地產價格起起伏伏、房地產市場的金融化、日本房地產市場的國際化、大規模的城市再開發。

美國政治
美國政府考慮出售FBI和司法部總部大樓

管理美國聯邦大樓的美國總務管理局擬出售逾8000萬平方英尺的「非核心資產」。

萬科
國企高階主管空降萬科以期「止跌」

多位深圳地鐵高階主管的空降，預示著地方當局將在萬科的命運中扮演更積極角色，也強化了房地產業有望迎來政府更大力度干預的預期。

詠竹坊
鉅虧450億 深鐵能否救萬科？

迎來償債高峯期的萬科，債務違約風險在深鐵接管後大幅下降，但要恢復成長恐怕還有很長的路要走。

日本房地產
日本房地產的30年河東和30年河西

李海燕：在1960年到1990年，房地產一直是有價值的存在。但是在1991年到2020年的30年，卻不是這個樣子。甚至出現了一個詞，叫「負動產」。

詠竹坊
上海「豪宅家族」涉資產糾紛致10億美元別墅凍結 爲投資者敲響警鐘

上海豪門繼母與嫡子資產糾紛警示：企業無論上市與否，均可能因此陷入困境。

力拓
力拓認爲中國房地產市場出現企穩跡象

力拓還表示，美國經濟前景穩定，而歐元區不太可能強勁復甦。

展望2025
展望2025：如何與高房價和解？

徐瑾：「剛需」的破滅，從經濟學角度再次證明，根本不存在真正的剛需，剛需都必須接受現金流的約束。在房產領域是這樣，在安全感、幸福感等方面亦如此。

房地產
樓市止跌回穩，核心在哪裏？

劉淵：2024年是中國房地產的轉折之年。展望2025年，實現房地產市場止跌企穩的關鍵在於穩定需求，尤其是中低價位普通住宅的需求。

恆大
恆大清盤人出售許家印私人飛機

這架空巴飛機是許家印在恆大繁榮時期所積累財富的標誌之一。清盤人還試圖通過對恆大高階主管和多家全球專業服務公司提起訴訟來收回資金。

樓市
房貸利率調整，如何形成市場化長效機制？

餘洋：當前房貸政策，依舊缺乏市場化且穩定的存量住房貸款利率調整機制；而這正是穩定貸款者預期，保障其合法權益的重要途徑。

法治
「拆違運動」該停一停了

張千帆：大規模「拆違運動」尤其是「拆違指標」現象令人擔憂。爲了保護公民的基本權利，有爭議的「拆違」不能匆忙進行。

中國經濟
爲什麼救助地產需要財政出手？

梁巖：在房地產部門面臨無法市場化出清和大量地產企業和項目已然資不抵債的情況下，從道義還是從現實角度出發，財政部門都有必要分擔損失。

必和必拓
必和必拓CEO：中國房地產出現復甦苗頭

必和必拓的韓慕睿表示，在中國出臺旨在提振經濟的刺激方案後，他看到中國房地產市場出現了復甦的苗頭。

房地產
中國樓市見底了嗎？

政府支出的信號鼓舞買家迴歸，但在中國六座城市的採訪顯示，購房者和中介仍對房地產行業的較長期前景抱有疑慮。

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