高階物業

中國轉向刺激政策的真實意圖

葛藝豪：中國的核心任務不是使GDP增速最大化，而是打造自立的、技術上強大的經濟體。技術和自給自足比成長和利潤更重要。

中國大規模刺激措施足以提振消費者信心嗎？

本週中國出臺自疫情以來最大規模的一攬子刺激計劃，但在重新點燃消費者信心方面仍面臨巨大挑戰。

鄭志剛辭任，新世界股價飆升

這家由鄭裕彤創辦的香港房地產集團出現了20年來的首次虧損，非家族中人馬紹祥將接任鄭志剛的行政總裁之位。

中國將加大財政政策對經濟的支援

央行才宣佈了大規模的支援房地產及股市措施，政治局會議又承諾要發揮「政府投資的帶動作用」，股市大漲逾4%。

普華永道被認定「掩蓋」恆大財務造假

中國相關部門下令普華永道中國暫停經營業務6個月，並對其處以4.41億元人民幣罰款。這是北京方面迄今對「四大」採取的最嚴厲行動。

香港查處「公屋富戶」

香港嚴厲打擊居住在公共房屋的較富裕租戶，瞄準家庭資產超過申請上限的租戶，並聘請了退休警務人員協助調查。

信貸政策應對有效需求不足，哪些國際經驗可以借鑑？

裘菊：短期應對的著力點是增強信貸可及性和可負擔性。長期則應推動利率市場化改革，發展信貸保險體系，確保經濟衰退期間消費的基本穩定。

黑石達成收購歐洲倉儲資產10億歐元交易

這家美國投資集團在收購南非上市業主Burstone的歐洲物流資產組合時表示，「物流是我們在全球最有信心的投資主題之一。」

荷蘭的房屋養老金：只要有利益，貪汙就一定會存在

黃怡贇：只要有健全的法律法規，足夠的民主自治，業主的錢交給業主自己管，或許過程會很曲折，但健康的體系會自動運行下去，畢竟沒有人會看著自己的房子倒塌。

「房屋養老金」應該長什麼樣子？

聶日明：房屋養老金（或者大修儲備金等）對於所有住宅都是極其重要的，但這並不意味著應該由政府來主導。

中國寫字樓空置率高於疫情時期

儘管租金有所下降，但北京、上海、廣州和深圳等中國大型城市的寫字樓空置率正在上升。

中國金融市場風險展望

王倩：今年中國出臺了以舊換新的新質生產力的概念，爲經濟提升帶來了希望，但是它的具體效用的展現，仍舊需要時機、方法與耐力。

中國5000億房地產紓困計劃蹣跚起步

中國央行計劃撬動5000億元人民幣貸款，用於支援地方國有企業收購未出售住房，但截至6月末，相關貸款餘額僅爲247億元人民幣。

佳兆業達成債務重組協議

該公司已與一個重要債權人小組達成重組協議，尋求避免可能導致其在香港被清盤的法律挑戰。

中國經濟三大風險的必然性

聃丘泰：防範化解風險首先要搞清楚三大風險是如何形成的。地方拼經濟最直接、最容易的就是如同恆大一樣不斷負債。

德國年輕人如何實現購房夢想？

袁傑：如果德國年輕人收入不高甚或得不到家庭的支援，還是難以實現自己的購房夢想，由此也可以理解年輕人對薪資的期望。

中國通縮擔憂有所緩解

7月中國CPI同比上漲0.5%，高於預期，核心通膨率爲0.4%。PPI下降0.8%，降幅與上月持平。

中國恆大清盤人已起訴普華永道

最新看到的法庭檔案顯示，清盤人已在3月向普華永道提起訴訟，指控這家「四大」在爲中國恆大開展的審計工作中存在「疏忽」。

瞰樓市

信貸政策應對有效需求不足，哪些國際經驗可以借鑑？

裘菊：短期應對的著力點是增強信貸可及性和可負擔性。長期則應推動利率市場化改革，發展信貸保險體系，確保經濟衰退期間消費的基本穩定。

黑石達成收購歐洲倉儲資產10億歐元交易

這家美國投資集團在收購南非上市業主Burstone的歐洲物流資產組合時表示，「物流是我們在全球最有信心的投資主題之一。」

荷蘭的房屋養老金：只要有利益，貪汙就一定會存在

「房屋養老金」應該長什麼樣子？

聶日明：房屋養老金（或者大修儲備金等）對於所有住宅都是極其重要的，但這並不意味著應該由政府來主導。

中國寫字樓空置率高於疫情時期

儘管租金有所下降，但北京、上海、廣州和深圳等中國大型城市的寫字樓空置率正在上升。

中國金融市場風險展望

王倩：今年中國出臺了以舊換新的新質生產力的概念，爲經濟提升帶來了希望，但是它的具體效用的展現，仍舊需要時機、方法與耐力。

中國5000億房地產紓困計劃蹣跚起步

中國央行計劃撬動5000億元人民幣貸款，用於支援地方國有企業收購未出售住房，但截至6月末，相關貸款餘額僅爲247億元人民幣。

佳兆業達成債務重組協議

該公司已與一個重要債權人小組達成重組協議，尋求避免可能導致其在香港被清盤的法律挑戰。

中國經濟三大風險的必然性

聃丘泰：防範化解風險首先要搞清楚三大風險是如何形成的。地方拼經濟最直接、最容易的就是如同恆大一樣不斷負債。

德國年輕人如何實現購房夢想？

袁傑：如果德國年輕人收入不高甚或得不到家庭的支援，還是難以實現自己的購房夢想，由此也可以理解年輕人對薪資的期望。

中國通縮擔憂有所緩解

7月中國CPI同比上漲0.5%，高於預期，核心通膨率爲0.4%。PPI下降0.8%，降幅與上月持平。

中國恆大清盤人已起訴普華永道

最新看到的法庭檔案顯示，清盤人已在3月向普華永道提起訴訟，指控這家「四大」在爲中國恆大開展的審計工作中存在「疏忽」。

中國恆大清盤人尋求向許家印等人追討60億美元

在香港法院提起的訴訟旨在收回據稱誤發的股息及酬金，其目標對準了這家破產房地產集團的創辦人及高階主管在全球的資產。

中國需要什麼樣的改革

林源：在中國經濟成長面臨地產泡沫破滅、中美之間漸行漸遠等諸多挑戰之際，改革者應有「改革無禁區」的勇氣，引領時代的前行。

成立地產國儲公司：能否救助房地產

章俊：鑑於房地產影響，救助房地產意義不僅僅在於房地產企業和居民資產負債表，也將深刻影響地方政府的財政收入和商業銀行的經營風險。政策需要有所取捨。

馬來西亞最高元首力圖重振碧桂園「森林城市」項目

作爲項目主要開發商的碧桂園深陷國內房地產危機，馬來西亞方面如今打算在這個10年前啓動的千億美元項目上發揮更大主動性。

房地產市場的風險與應對

林源：如果房地產下行不會造成系統性金融風險，對經濟成長影響也已弱化，爲何不能放任地產部門自然出清？房地產救助政策仍需更精細設計。

爲什麼父母不願意換小房子？

希伍德：隨著生育率降低，父母們往往在能裝下一大家子人的大房子裏獨自生活，但又不願意換成小房子。

中國樓市深度調整還未結束

陳龍：與週期性因素相比，結構性因素是當前樓市調整背後更大的力量。可能出現的比較好的情況是，住房銷售在年底前開始企穩。

潘功勝警告信貸成長將放緩

中國央行行長表示「金融總量增速有所下降也是自然的」，突顯出房地產市場長期放緩對經濟的影響。

中國5月工業產出增速放緩

5月份工業增加值同比成長5.6%，低於預期，房地產市場低迷加劇，但社會消費品零售總額超過預期。

英國抵押貸款拖欠率觸及近八年新高

英國央行稱，今年首季抵押貸款拖欠率升至1.28%。該數據使首相蘇納克有關英國經濟不斷好轉的競選口號難以自圓其說。

中國樓市交易心理的變化

林原：目前，從中央政府到地方政府，都出臺了救市措施，這些措施會在多大程度上影響房市交易心理及後市走向？

如果房價用黃金計算

劉淵：房價和金價誰的表現會更好，可能是很多人關注的問題。如果手上有一筆錢打算投資，持有黃金或一線城市的房產，未來哪個收益會更高呢？

除了國內房子，哪裏找詩與遠方？

黃凡：持續了二十多年的國內房價的上行週期已經結束，我們也終於可以逐步擺脫長期性糾結與焦慮；是時候尋找資產配置的「詩與遠方」了。

中國需要尋找替代房地產的經濟成長點

徐奇淵：在教育和醫療衛生部門，仍有大量需求未得到滿足。對中國經濟來說，這意味著巨大的成長潛力。

美國傳統基金公司聯手KKR提供另類投資產品

Capital Group與KKR將聯手向富裕人士提供公私募混合投資基金，以期爲更廣泛的投資者提供投資另類資產的管道。

普華永道是如何在中國陷入危機的？

普華永道可能因其對恆大的審計而接到天價罰單，這引發了內鬥，一些客戶也在重新考慮與這家會計師事務所的關係。

中國終於公佈拯救樓市的計劃，但這是否足夠？

中國將動用3000億元人民幣支援政府收購未售出的住房，分析師表示，這可能是一個轉折點，但資金量還遠遠不夠。

房地產新政組合拳，能夠「四兩撥千斤」嗎？

夏春：即使沒有人口問題、三條紅線等這些問題，中國房地產市場也將迎來調整的時刻。經濟規律，無論起初看起來如何遙遠，終將有一天與我們面面相覷。