日本80年代的房地產泡沫的破滅是在1990年左右，距離現在也就是30年左右。很多人不知道是，東京核心商業區的土地價格在2020年左右回到了泡沫經濟高峯，也就是1990年的水準。
中國有句古話，叫「30年河東30年河西」。對於一個國家來講，對於一個產業來講，對於一家房地產企業來講，30年時間都可能會發生很多事情和變化。
FT中文網的編輯很早就建議我寫關於日本房地產的文章。本人在2007年，辭掉了日本大銀行的工作，進入到了當時東京證券交易所一部上市的房地產基金公司工作。當時公司持有私募房地產基金和上市的REITs。在日本、南韓、德國、關島等國家和地區有投資。這是筆者職業生涯中第一次進入地產行業工作，而且在這個公司，經歷了次貸危機，親眼看到美國源頭的次貸危機是如何影響了日本的地產和金融行業。也就是從這個時候開始，筆者購買了很多房地產和建築相關的書籍來學習這個行業，這個學習過程一直持續到現在。
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