商業地產
登錄 註冊 登出
FT中文網

商業地產
簡街以每月400萬美元租下香港頂級寫字樓

紐約交易公司簡街迅速崛起，已能與華爾街最大銀行媲美。

德意志銀行
德意志銀行評估是否繼續留在金絲雀碼頭

德銀正在評估其在金絲雀碼頭的存在，此舉可能導致德銀完全退出倫敦東部金融區，或減少三分之一的辦公空間。

在家辦公
波士頓諮詢擴大倫敦辦公室

波士頓諮詢將倫敦主要辦公室的面積擴大了30%以上，給萎靡不振的倫敦商業地產市場帶來了希望。

商業地產
美國零售業地產繁榮打破「末日」語言

露天購物中心供應緊張，可用空間達到近20年來的最低點，與電商衝擊線下零售業的預言背道而馳。

商業地產
米蘭擊敗倫敦和紐約，成爲最昂貴購物街所在地

由於稅收減免計劃吸引了超級富豪，拿破崙大街的租金大幅上漲。

FT大視野
商業地產的真相時刻

利率已經見頂，幾個行業的活動正在回升，但一些人擔心壞訊息仍將出現。

香港經濟
香港經濟艱難恢復成長

美國降息和中國刺激方案帶來希望曙光，但這個亞洲金融中心的地產、旅遊和零售業仍未擺脫低迷，入境遊客數仍僅爲2018年的約30%。

宜家
宜家稱對中國市場信心回升

英格卡購物中心投資10億美元建設的上海薈聚綜合體開業，宜家表示，其在華各購物中心的客流量正在上升。

滙豐
香港房地產貸款違約激增六倍，滙豐受到衝擊

這家總部位於英國的銀行在香港的違約商業房地產貸款中有超過30億美元的敞口。

併購
黑石達成收購歐洲倉儲資產10億歐元交易

這家美國投資集團在收購南非上市業主Burstone的歐洲物流資產組合時表示，「物流是我們在全球最有信心的投資主題之一。」

商業地產
新世界發展警告將出現20年來首次年度虧損

這家香港主要房地產開發商股價下跌了13%

中國經濟
中國寫字樓空置率高於疫情時期

儘管租金有所下降，但北京、上海、廣州和深圳等中國大型城市的寫字樓空置率正在上升。

美國和加拿大公司
邁阿密寫字樓價格創歷史新高

邁阿密佈裏克爾寫字樓的租金接近每平方英尺200美元，突顯出這座城市成爲美國商業地產領域的罕見亮點。

商業地產
倫敦大型寫字樓交易艱難

高利率和混合辦公方式阻礙了啓動交易的努力。

商業地產
最高評級歐洲商業地產抵押債券將出現金融危機以來首次損失

分析師們表示，由英國購物中心、德國住宅和法國辦公樓支持的優先票據持有人將受到打擊。

創業
舊金山聯儲主席稱科技創辦人可以幫助該市避免「厄運循環」

戴利說，高階主管們可以命令員工回到辦公室，並採取其他措施來振興已經枯竭的市中心。

商業地產
商業地產債券市場出現評級失靈

由單一商業建築支持的債券很受投資者歡迎，但評級公司對一些存在違約情況的債券仍然保留了最高評級。

WeWork
Yardi Systems創辦人將成爲WeWork新東家

低調的軟體大亨阿南特•亞迪認爲，經歷了破產危機的WeWork身上蘊藏著「巨大的機會」。

歐元區經濟
歐洲央行：高債務水準使歐洲面臨「不利衝擊」風險

歐洲央行說，「財政滑坡」使各國容易受到地緣政治緊張局勢加劇和利率上升的影響。

商業地產
喜達屋百億美元地產基金因投資者撤資而動用信貸額度

對房地產估值的擔憂加劇，大量贖回申請隨之而來。

基金管理
擔心利率在更長時間保持高位，投資者避開房地產

全球基金經理將對房地產的資產配置降至2009年以來的最低水準。

商業地產
歐洲商業地產交易量跌至13年最低點

由於高利率的持續影響，連續第七個季度的銷量下降澆滅了復甦的希望。

德勤
德勤擴大倫敦辦公空間

受疫情和居家辦公趨勢的影響，德勤曾大幅縮減辦公空間。

商業地產
未來三年美國銀行業面臨2兆美元地產債務壓力

經紀公司紐馬克估計，約2兆美元的房地產債務在未來三年內到期，其中有6700億美元的債務「可能存在問題」。

歐洲銀行業
對沖基金做空德國銀行，瞄準其美國地產敞口

投資者因Deutsche Pfandbriefbank涉足萎靡不振的美國寫字樓市場而押注其股票下跌。

歐洲銀行業
Lex專欄：歐洲銀行也難逃商業地產陣痛影響

在歐洲，虧損增加和不良資產出售潮似乎也不可避免。

美國銀行業
美國大型銀行的房地產壞賬超過準備金

雖然監管機構強調商業地產市場的風險，但銀行的貸款損失準備金卻在減少。

商業地產
金絲雀碼頭辦公樓折價60%出售

中國投資者祥祺集團2017年斥資2.7億英鎊買下的丘吉爾廣場5號去年進入破產管理，將以1.1億英鎊的價格出售。

美國銀行業
紐約社區銀行遭穆迪下調評級

穆迪將該地區性銀行下調爲垃圾級，導致其股價進一步下跌。

商業地產
摩天大樓女王離開世邦魏理仕

斯塔肯曾是商業地產市場的領軍人物，但現在這個市場目前正處於動盪之中。

商業地產
美國寫字樓面臨1170億美元的債務償還

由於寫字樓老闆難以按當前利率進行再融資，投資者可能損失慘重。

商業地產
保險公司對Signa地產帝國的敞口達30億歐元

房地產億萬富翁本科旗下負債累累的Signa集團嚴重依賴德國保險公司提供融資。

商業地產
商業地產面臨廉價融資的「夢醒時分」

隨著奧地利Signa地產帝國破產，該行業的其他公司也面臨清算。

商業地產
歐洲央行：歐元區商業地產債務負擔超過2008年前水準

穩定性評估報告警告稱，房地產損失飆升有可能波及整個金融行業。

美國銀行業
美國各銀行商業地產貸款逾期率創十年新高

利率上升、經濟不穩定以及遠距辦公的興起令美國的商業地產業主倍感壓力。

靈活辦公
「開拓者」的隕落：WeWork破產對靈活辦公行業意味著什麼

WeWork進入破產保護程式，其競爭對手也必須面對來自技術和混合辦公模式的威脅。

熱門文章

關於我們 加入我們 問題回饋 聯繫方式 合作伙伴 服務條款 廣告業務 版權聲明 最新動態

© The Financial Times Ltd 2025 FT and 'Financial Times' are trademarks of The Financial Times Ltd.