香港房地產 - FT中文網

香港房地產
拿什麼阻擋香港房地產熱潮？

今年1月，香港連續第8年被Demographia評爲全球房價最難負擔的城市，核心地段已達天價，高房價正在向更多區域蔓延。

香港開發商今年上半年銷售170億美元新房，均價達到1400萬港元。如今香港房價中位數相當於家庭18年總收入。

面對高昂的房價和被擠壓的居住面積，香港商人開始尋找狹小空間中的商業價值。從出租行李箱到通過智慧型手機管理外部儲物，發掘出一系列屬於「微型生活」的商業模式。

特首曾蔭權坦承，香港房價高得「可怕」。其中最重要的推動因素來自中國內地。說到底，只要中國內地保持經濟繁榮，香港房價就能繼續上漲。

中國內地樓市已不再火爆，在抑制房價過猛上漲方面，中國的政策制定者總體上是成功的。不過，內地樓市放緩的可能性，加大了香港樓市的吸引力。

中原地產估計，今年上半年，賣價逾1200萬港元的一手公寓，三分之一以上由大陸買家購得。分析師預計香港房價將持續走高。