一位行政首長坦承感到害怕，從來不能讓人寬慰。但香港特區行政長官曾蔭權(Donald Tsang)是對的：香港的房地產價格確實「相當可怕」。
從孟買到墨爾本，隨著加息的效應開始顯現，許多地方的房地產價格正停滯不前。但香港沒有出現這種局面。各方廣泛關注的香港住宅價格指數——中原城市領先指數(CCL)仍在上升，促使當地央行在本月早些時候出臺第四輪調控措施。對當地人來說，買房的激勵明顯存在：按揭利率仍可承受，同時貨幣持續疲弱。過去10年來，除了墨西哥比索外，港元相對於其它任何貨幣都出現貶值。
不過，最重要的推動因素來自邊境另一側。對中國內地人士來說，人民幣自2001年以來升值22%，已經是做多香港資產的充分理由。再說，在香港擁有一套公寓，是針對不穩定的一種對沖——既能安全地避開北京方面的長臂，又不致離家太遠。零售數據顯示出內地人士的強勁購買力。例如，珠寶和手錶佔3月份香港零售支出總額的21%，高於食品、酒類和超市支出之和。
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