兩週前，筆者在東京與日本主流機構投資者進行交流，與去年普遍對中國經濟表示擔憂明顯不同的是，當前日本投資者大多對中國短期經濟積極向好的態勢已經比較認可，然而，對於未來中國經濟前景，仍然存在很大的爭議，特別是對中國房地產泡沫如何演化最爲關切。很多投資者提出,當前中國房地產泡沫之所以值得擔憂在於與日本八十年代十分相似，而彼時日本轟轟烈烈房地產泡沫最終破滅，此後經濟陷入長達三十年的低迷。
在筆者接觸到的東京投資者中，80後自記事起便處於通縮的環境之中，就連身處於金融行業的研究人員目前也是堅信日本的房地產價格會下跌的居多。根據瞭解，他們目前滿足房屋需求主要以租房爲主，購房者佔比很低。房地產泡沫對他們而言仍然是揮之不去的陰霾。
東京投資者提出的幾個問題頗爲有趣：一是中國一線城市房價如此之高，到底是誰在與泡沫共舞，購房者是何種投機心態，又將是何等的富有? 二是既然中國與日本泡沫破滅前有諸多相似之處，中國房地產泡沫破滅是否也爲期不遠？
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