5月17日上週五發生了兩件大事：一是今年總額一兆，首批400億超長期特別國債發行，未來幾年還會連續發行，專項用於國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設。二是房地產市場迎來了政府最強救市組合拳，也可以看成「三支箭」。第一支箭是首（二）套房最低首付比例從不低於20%（30%）降到不低於15%（25%）；第二支箭是取消全國層面個人住房房貸利率政策下限、實現房貸利率市場化，同時下調各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點。第三支箭是央行設立3000億元再貸款，可帶動商業銀行貸款5000億元，支持地方政府和國有企業以合理價格對已建成未出售商品房進行「收購儲備」，作爲保障性住房。
政策出來前後就有兩派意見：一派認爲房地產市場將迎來轉折點，因爲救市力度前所未有，5000億元貸款可以起到「四兩撥千斤」的效果，扭轉房地產市場預期，提振信心，刺激成交。住房價格雖然不會大反彈，但應該可以企穩了。如果效果不明顯，未來政府還可以繼續出大招。
另外一派則認爲房地產新房庫存高達7.5億平方米，估值超過10兆元（《財新》最新第19期封面故事「再啓房地產「列舉了大量顆粒度更細的數據），5000億元貸款杯水車薪。所以即使「三支箭」可以減緩短期痛苦，但依靠降低首付比例，鼓勵家庭加槓桿刺激消費的方法，治標不治本，還是會帶來長期痛苦。
您已閱讀18%（557字），剩餘82%（2622字）包含更多重要資訊，訂閱以繼續探索完整內容，並享受更多專屬服務。