樂尚街

東京房價爲何不漲?

哈丁:過去20年間,舊金山房價漲了231%,倫敦飆升441%,東京房價20年卻僅成長45%。東京是怎麼做到的?

讓我們大感意外的是隔壁房子的劇變。我們知道它是套空置房,長滿苔蘚的花園裏野草不斷瘋漲,樓上的窗簾也從未開過。但一天,一紙公告後,液壓式挖掘機就把房子一拆而光,明年底,此處將拔地而起一幢由16套公寓房組成的住宅樓。

一夜之間,我們就與東京的一處建築工地毗鄰而居。這可一點都不有趣。工地每週工作6天。要是在倫敦、巴黎或是舊金山,肯定會引發居民憤怒的抗議潮——請願書、警告小區從此特色不再、甚至可能會鬧出一、二樁官司。地方選舉因選民減少支持而敗北,等等不勝枚舉。

然而在我們小區,當地居民卻集體緘默,與東京港區(Minato ward)規劃局局長野口隆彥(Takahiko Noguchi)的一番談話道出了其中原由:「日本法律對拆除住房並無任何限制。」他說,「居民有權自由處置自己名下的地產,因此,小區居民無權阻止其開發利用。」

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