房價飆升需標本兼治

在消化房地產過量庫存成爲中國經濟政策要務背景下,近期少數大城市樓價飆升引發廣泛關注。樓市回暖本應有利於減緩經濟下行壓力，然而樓價過度飆升對房地產業發展和宏觀經濟探底回升弊大於利。新一輪樓價異動的認識價值，在於它以近乎自然試驗的方式，再次提示傳統行政壟斷供地體制不利於中國房地產業與宏觀經濟穩定發展。應對政策固然需採用短期調控措施遏制樓價過度上漲勢頭，同時更應堅持供給側結構性改革方針，著力改造傳統行政壟斷供地體制，以實質性提升房地產供給對市場需求變動的反應彈性與效率。

樓價異動與調控政策

中國房地產市場經過一段調整近期出現快速分化走勢。尤爲引人關注的是深圳2015年上半年開始的房價反彈行情，去年底向其他一線城市以及個別二線城市快速蔓延，近來出現少數大城市樓價大幅飆升局面。