專欄經濟觀察者

中國房產稅難降高房價

FT中文網專欄作家劉利剛:短期看,徵收房產稅後房價和房租都將上漲,長期看房產稅將成爲房屋銷售中的「額外成本」,並最終全部轉移至買房者身上。

各方熱議的房地產稅已經箭在弦上。1月16日,上海市第十三屆人民代表大會第四次會議召開,上海市市長韓正提到2011年主要任務是將按照國家部署做好房產稅改革試點各項準備工作。

先前,另一個可能的試點城市重慶也在近期提出將開始徵收房地產稅的各項準備工作。討論多年的房地產稅,真的開始準備落地了。

與此同時,上海重慶兩地也紛紛傳出了關於房地產稅的各種版本,其中流傳最多的版本是,上海將對新增商品房進行徵收,徵收標準將爲人均70平米以上。重慶市長黃奇帆則明確表示,存量房和新增房都需要徵收房地產稅。而關於稅率的說法也不一而足,從0.5%至1%的各檔稅率,均曾被各媒體提及。

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經濟觀察者

劉利剛,現任澳新銀行(ANZ)大中華區首席經濟師,主管大中華區宏觀經濟、匯率和策略研究。曾經任職於香港金管局、亞洲發展銀行學院、世界銀行和彼德森國際經濟研究所(PIIE),美國約翰•霍普金斯大學經濟學博士。

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