2025上半年，全國房地產市場呈前穩後弱態勢。二季度起，受前期刺激政策效果減退，疊加中美貿易戰影響，市場重回下行區間。其中，市場內生需求驅動不足是樓市轉弱的主要原因，而外部環境變化爲次要誘因。展望後市，政策託底基調未改。但受宏觀經濟走勢良好及統計局房地產數據滯後影響，房地產救市政策可能滯後於市場預期時點。預計2025全年全國新房銷售面積同比下跌7%，一二線主要城市新房、二手房總成交量與去年持平。
刺激政策效果減退疊加外因擾動，二季度市場轉弱
受2024年同期低基數效應影響，2025上半年房地產市場銷量數據同比表現尚可。全國新建商品住宅銷售面積同比跌2.7%（1-5月），重點一二線城市新房銷售面積同比下降4%，二手住宅銷售面積同比漲13%
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