疫情開始時，大多數分析師預測，商業房地產將是受影響最嚴重的行業之一。城市中心的人口外流和商業街零售商的凋敝讓房地產公司舉步維艱。寫字樓地產也被烏雲所籠罩，員工們轉向居家辦公，主要租戶可能搬離位於紐約、倫敦、香港和上海的長期辦公地。唯一的問題在於：上班族會回來嗎？如果會，什麼時候回來呢？
儘管員工在緩慢回到辦公室辦公，但目前的數據顯示，辦公空間還遠遠沒有恢復到疫情前的正常水準：根據物業管理公司世邦魏理仕(CBRE)的數據，截至2022年4月，美國的辦公空間入駐率仍只有43%。這可能是一個長期趨勢。根據歐華律師事務所(DLA Piper)最近進行的一項調查，略高於半數的受訪者預計，在寫字樓裏工作的時間佔總工作時間的比例不足50%的員工將永久性增多。
除了遠距辦公的趨勢對商業房地產行業造成的影響之外，隨著世界各國央行提高利率以遏制飆升的通膨，該行業目前正面臨更大的金融阻力。倫敦寫字樓地產儘管上半年表現強勁，但利率上升和對經濟衰退的擔憂正在使其銷售和估值轉冷。
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