第七次人口普查數據的公佈，是中國「摸家底」的一項重要舉措。對於房地產市場來說，這次普查的結果事實上也印證了房價的漲跌與人口的流動有極大的關係。在總體人口增速趨緩並出現老齡化加劇的過程中，房地產的未來表現也將呈現出新的特徵。
總體而言，七普數據呈現出人口流動的幾個特徵，第一，人口的流動背後是對資源的追求，無論是就業、教育還是生活水準，人往高處走的特徵在人口普查數據中體現得十分明顯，珠三角和長三角的流入人口最多，流入人口的教育質量也相對較高。與此同時，東北地區等經濟放緩地區則明顯出現了人口的淨流出。在這樣的趨勢下，中國的區域發展不平衡問題仍將是政策決策者的巨大挑戰。
第二，勞動力人口的總體下滑已經成爲趨勢，在這個過程中，城市爭奪年輕人口的競爭也會更加激烈，如果沒有持續的人口流入，那麼城市的發展也將失去重要的基礎，這對於本就出現人口流出的地區來說將產生更加嚴重的釜底抽薪的結果。
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