【編者按】最近在網路上很流行的一篇文章《房價之謎》，FT中文網撰稿人子桐對其分析過程和觀點提出了商榷意見。我們發佈此文，以提供認識中國房地產的多樣化視角。
近日，一篇《房價之謎》的文章在朋友圈刷屏。因爲作者是我的前同事，不少人問我對這篇文章的看法。爲了與大家互動，我拿出時間仔細拜讀了這篇萬字長文，文中主要觀點聚焦於樓市調控有哪些錯誤、高房價的成因、中國高房價是否合理、以及未來房價走勢等等。坦率講，我爲作者重操舊業、筆耕不輟的精神所感動，字裏行間的用力清晰可見。
然而，通篇讀下來，我無法從中拼接出一個完整的分析框架，得出鮮明的結論。相比作者的理論運用，其實地調查、數據蒐集分析這兩項顯得很薄弱，論證過程也就難免失據。而我對作者最大的不贊同是，他對房地產這個棋局中的其他變數顯然認知不足。因此，即便作者是有結論的，我也實難苟同。
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