2月2日下午4點多，中國央行、銀監會發布房貸新政，在非「限購」城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例爲25%，各地可向下浮動5個百分點。同時，放寬了二套房貸首付條件，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整爲不低於30%。而先前，在同樣條件下，購房者需要結清原有貸款，才能享受30%的首付。
這是繼去年「930新政」後，短短4個月時間內，房貸政策的再次放鬆。在政策出臺的時間選擇上，也不同於慣常的3月的「兩會」前後，而是提前到了春節前。反映出宏觀經濟和房地產市場都面臨著巨大的壓力。熟悉房地產行業的不難看出，此次政策目標仍然是去庫存。但從目前全國樓市的基本面來看，僅僅降首付，是無法解決高庫存難題的。
從政策效果來看，降首付對樓市的銷量是有刺激作用的。2015年「930新政」後的銷量回升可以證實這點。當時，「930新政」把非限購城市的首付比例從30%下調至25%。首付下調後，36個非限購重點城市四季度銷售面積比前三季度均值成長了34%，而一線城市的增幅爲27%。而且，降首付也是2015年衆多救市政策中，僅有的對一線以外城市更利好的政策，雖然幅度並不顯著。
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