觀點中國房地產

中國房企面臨多重風險

FT桑曉霓:中國的地產公司要面對各種風險。許多房企發行了美元債,在人民幣走低時,這不是好事;此外,公司也可能因被調查或高階主管失蹤而破產。

上週,在香港舉行的亞洲金融論壇(Asian Financial Forum)上,中國首富、大連萬達商業地產(Dalian Wanda Commercial Properties)掌門人王健林是明星演講者之一。萬達商業地產僅是他控制的諸多實體之一。

王健林步入和走出會議中心時,身旁伴有大批保鏢護駕。鑑於如此多的中國商人失蹤事件,保鏢已經成爲香港越來越常見的一景——儘管在遭到共產黨傳喚時,他們並沒有什麼用處。

無論如何,這些保鏢都不足以保護萬達商業地產幾天後不被列入「信用觀察名單」並對萬達產生負面影響。標準普爾(Standard & Poor's)表示:「如果負債增加且地產銷售遜於預期的話,未來12個月(萬達商業地產)的槓桿率可能進一步惡化。」

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