房產金融很重要。在大多數高收入國家，房產金融比其他任何種類的金融都更重要。它與最近這場金融危機干係之大，遠甚於讓人談虎色變的公共財政。我們必須反思我們一直以來的做法，這種做法的目的，以及我們能否對其加以改進。
房產金融在不同國家有不同的做法。比如說，美國的房產金融被社會化到驚人的程度。在英國，房產金融（基本上）是由私人銀行提供的。令人驚訝的是，不算金融機構間貸款的話，個人住房抵押貸款佔英國銀行業體系資產負債表的三分之二。
然而，無論房產金融的結構如何，其影響的遠不僅是房地產市場。房價越是上漲，人們就越有理由貸款買房；這反過來又進一步推高房價。在這個過程中，房產金融可能催生資產價格泡沫，大幅提高槓杆，導致家庭支出難以爲繼。這正是許多國家2007年後那場金融危機爆發前夕的情況。
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