【編者按】伴隨中國經濟步入下調週期，房地產再度引發關注。這場外界稱爲「史上最嚴厲」的房地產調控已過兩年，效果與手段爭議依舊，各個地方政府「放鬆」與「從嚴」政策風聲此起彼伏，個別城市甚至近期出臺「外地單身人士限購」政策。中國樓市是否回暖？調控政策是否應該繼續？經濟成長是否維繫於刺激房地產？中國房地產應該如何迴歸常態化？FT中文網從今日推出相關專題，敬請關注。
本輪中國房地產調控政策已持續兩年有餘，其嚴厲程度在全球範圍內都屬罕見，限購又限貸的政策可謂絕無僅有。但時隔兩年，回看調控效果，可謂平平。房價似乎遠未達到「理性迴歸」的程度，但相關銷售與房地產新開工卻大幅回落，加之海外經濟動盪，中國經濟硬著陸的風險正在加大。因此，此時有必要反思一下調控政策，認清政策中存在的誤區，以促進未來中國房地產市場與實體經濟的健康發展。
調控目標是否清楚？
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