數據顯示，2月中國全國百城房價環比漲0.48%，成交量下跌。房價管住了——這是房產調控的勝利？還是相關部門嚴管下的房產數據的勝利？
馬克思主義政治經濟學告訴人們，進入社會主義後，社會的主要矛盾是人民羣衆不斷成長的物質文化需求與有限的生產力之間的矛盾。反應到住房問題上，主要表現爲強勁的住房需求與有限的房屋供給之間的矛盾。
需求的強勁成長，一方面來自人們對改善住房條件的需要，另一方面則是中國從農業社會向工業社會轉型，龐大的農村人口在城市化運動中新產生的住房需求。住房供應不足的瓶頸是土地供應，背景是城市與農村發展的不均衡，形成了大量的人口湧向發達地區和大城市的現實。這種需求持續旺盛而供應滯後的局面造成了近十年來的房價持續暴漲。
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