北京樓市「按戶限購」，是迄今爲止最強的調控政策。以殺傷力來評估，這幾乎可算是終極式的，足以刺穿最堅硬的房產泡沫。而軟肋恰恰也正是這一點，泡沫破滅並不符合遊戲參與者們的利益。於是，相比於限購能堅持到刺破泡沫的情形，限購的被迫退出恐怕是一個更大機率的事件。
且讓我們細說從頭。房價高企的根源在於短缺。短缺催生投機，投機進而加劇短缺，這是短缺與投機的內在邏輯。條件合適的時候，微小的短缺就會誘發巨大的投機狂潮。而伴生於短缺的投機市場，其規模可以遠遠大於原始的供求市場，這也就是俗稱的泡沫。短缺伴生投機，這是典型的市場失靈，放任這種失靈，等待市場自愈的力量起作用，常常要付出巨大的代價。
以看電影爲例，100個位置100個觀衆，票價60；100個位置101個觀衆，票價幾何？這第101個觀衆的出價可能是70，也可能是80，如果還有第102個觀衆，他的出價就會進一步上升到100，甚至120。這就是微小的短缺可以導致價格巨大變動的含義。
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