在過去一年中，中國的住宅抵押貸款支持證券市場縮水了近三分之二，這主要是由於房產所有者大量提前還款，從而凸顯了中國投資環境的侷限性。
惠譽評級(Fitch Ratings)的數據顯示，今年3月市場規模爲3630億元人民幣（510億美元），而去年同期超過1兆元人民幣。根據該評級機構，去年預付款大幅增加，現在又在上升。
今年3月，支持證券化的抵押貸款償還率達到了今年最高水準，相當於年化預付率爲43%，約是典型預付率的四倍。
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