2018年12月中下旬，伴隨著中央經濟工作會議召開，在「因城施策，分類指導」指引下，中國多地政府開始競相放鬆當地樓市政策。儘管目前中國樓市尚未出現完全鬆綁的局面，但是從市場反應看，有不少投資者和分析人士對樓市政策放鬆預期十分強烈，其邏輯是：只要經濟一差，政府必然重拾房地產。對此，FT中文網近期專訪了世邦魏理仕中國區總裁李凌，就中國樓市投資前景、商業地產面臨哪些挑戰、長租公寓在中國發展前景，以及如何投資商業地產項目等問題，他給出了自己的觀點。
以下是FT中文網專訪李凌整理稿。
FT中文網：過去三年，中國居民住宅價格暴漲，但商業地產項目漲幅相對滯後，這是否說明目前商業項目更具有投資價值？
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