香港樓市

香港樓市盛極而衰?

香港的公寓狹小逼仄,但這裏的房價收入比卻是全球最高的,很多年輕人買不起房。不過,高高的房價以及香港對非本地購房者的限制措施和中國內地對資本管制的收緊,正形成一股合力,抑制這裏的購房衝動。

在香港,多數人都居住在狹小逼仄的公寓中,與它們相比,紐約或倫敦的公寓宛若宮殿。儘管如此,香港依然贏得了全球房價最難負擔城市的頭銜。

對於這塊前英國殖民地而言,這是一份沉甸甸的「榮譽」。在這裏,買間最不起眼的公寓也至少要花掉你100萬美元,而永遠渴望收入最大化的開發商已計算出,還可以將公寓建得更小(僅500平方英尺),向大量稍微不那麼富裕的購房者出售。

但香港的房地產業大廈正在顯現裂痕。房價正在升至越來越不可持續的新高度。香港對外國購房者的限制以及中國內地對資本管制的收緊,正開始抑制購房衝動。來自中國內地的資金已經提振了從雪梨、倫敦到紐約的房地產銷售。

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