觀點香港樓市

九七年香港樓市暴跌是否會再現?

中原地產研究部黃良升:2016年香港樓市調整,緣於本地經濟和收入成長放緩,並非九七亞洲金融風暴的翻版,且資金持續流入香港物業投資市場,大額交易不斷。

近期香港股市、樓市皆挫,再加上資金有外流跡象,短暫推高拆息。傳媒爭相以九七亞洲金融風暴再現來詮釋今天的情況,一時間人心浮動,轉趨悲觀。

事實上,香港資金外流規模較小,主要是利用港美息差套利,是正常的活動。拆息短暫上升後,還會再度回落。相反,資金卻持續流入香港物業投資市場,大額交易不斷。

未見資金流走

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