防範房地產風險的三重屏障

今年以來中國的房價波動引發社會各界廣泛關注，房地產開發商優惠價促銷、部分城市房價下跌增強了社會對於房地產價格調整的預期，近期中國國家統計局披露的房價數據也顯示房價儘管尚未出現全面下跌，但上漲幅度趨緩、下跌城市增多已經是不爭的事實。

房價迴歸合理區間是中國實施限購等嚴厲房地產調控措施的重要目標之一，當前房價調整理應是房地產調控的重要成效，但各方卻反應不一，有媒體披露某些政府開始限制房價下跌，而諸多地方政府正在加速研究房價的抗跌「藥方」，金融機構對房地產投資顯得更加謹慎，投資者及剛需改變了過去的躁動心態而轉向觀望。

房地產市場突變的原因不僅在於房地產商品的特殊性，更與歷史上房地產引發的金融危機、泡沫息息相關。房地產兼具投資與居住價值促使其備受親睞，但其價格畸高的巨大風險又讓社會顯得謹慎。如何理解當前中國房地產市場變化，如何防範中國房地產市場風險，成爲當下經濟社會的熱點問題。