中長期收入跑贏房價？
每年「兩會」，房價多是公衆關心的話題。日前恆泰證券首席經濟學家清議發博文，用國家統計局數據得出結論：「1987-2012年這25年裏，國內商品房平均銷售價格累計淨增了13.19倍，平均每年上漲55%（複合上漲的結果）。」引起媒體強烈關注。清議先生的這個結論，依據的是國家統計局發佈的官方數據，數據源上沒有什麼問題，當然媒體上在引用時候用年均成長55%會給公衆很大誤導。實際上25年的時間長河中，任何商品的價格，只要能平均每年都保持10%的增幅，就能輕而易舉實現13倍以上的累計漲幅。
更要指出，如果按照這個演算法，同樣用國家統計局的官方數據，可知道中國人均GDP在1987-2012年的25年間累計成長了多少倍？33.5倍！（注：未經說明的成長率都是名義成長率，未扣除價格因素，下同。但房價也是名義成長率，只有這樣纔可比）可知道同期中國城鎮居民人均可支配所得累計成長了多少倍？23.5倍！可知道中國城鄉儲蓄25年間累計成長了多少倍？129倍！比起這些驚人的增幅，看起來商品房價25年13.19倍的增幅，真不算什麼了。
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