北師大房地產研究中心主任、博士生導師董藩教授的兩則微網誌，再次像「沒有4000萬不要來見我」一樣引起軒然大波。他於2011年11月7日、8日在個人新浪微網誌上稱：「房價下跌誰高興誰倒楣？高興：沒房的家庭，約佔家庭數的4%~6%；未婚但考慮買房的人，約佔城市人口10%。倒楣：佔86%的有房家庭（財產縮水）、地方政府（財政收入下降）、銀行（信貸收入下降）、財稅部門（難收稅費）、產業鏈上就業者（下崗失業），及不覺得受損但會遭遇穩定威脅的更高兩大主體，你懂的。現在全國86%以上家庭擁有私房（不很精確，因爲每年總有私房被拆，又有很多買了新房，此數字總體呈上升趨勢），2億多流動人口按照我們國家的管理體制都是農民，不是市民，在農村基本都有房子，不在談論之列，城市流動人口基本在老家也都有房子。」
任志強也加入了爭論的行列，他在新浪微網誌上寫道：「看了許多評論，大多數人不瞭解中國城鎮的住房現狀。城鎮住房私有化率中不包括農村住房。總理報告數爲87.4%，指個人產權的住房。每年會有拆除和新增。因此董藩教授用了約86%的數。但住房私有中包括個人擁有的第二套和多代人居住一套的現象。其中商品房約35%，房改房約40%，餘者爲原有私房和保障等。另有7%左右的原有公房和城鎮區劃改變時的農村轉爲城鎮的房屋。可以說絕大多數中國家庭都有住房。是否有房不論城鄉，都爲有房戶。但住房條件差和多代同住的家庭比例超過40%，大量農村有房戶家庭分戶向城鎮轉移，新婚家庭分戶等形成巨大住房需求。每年城鎮新增家庭約1100戶至1300戶。全國現有城鎮住房約190億平米，包括非成套住房。約合2.4億套（含非成套折算）。約2.4億戶、6.7億多人。私有化率中擁有第二套住房家庭的比例約12.5%。約2400萬套。用於出租的約62%，偶爾居住的約30%，其它有用於營業、辦公、倉庫等用途和空置的。城鎮空置住房的約佔其中的3%左右。」
根據任志強的數據，加上現有農村住房高達三分之一空置的事實，再根據第六次人口普查的結論，可以大致推算出中國到底多少人還有住房需求（不考慮投資部分）。