近期，信託公司相繼召開2024年工作會議，光大信託、上海信託、外貿信託、興業信託等多家公司將業務轉型列爲今年工作重點。相較於消費類基礎設施REITs，新基建基礎設施REITs的推出進度要慢上不少。自2021年7月國家發改委在《進一步做好基礎設施領域不動產投資信託基金試點工作的通知》中，將新型基礎設施納入試點範圍後，到國泰君安城投寬庭保租房REIT上市，已上市的30隻REITs中依然沒能出現新基建類項目。
新基建涵蓋的基礎領域有5G基站建設、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智慧、工業網路七大領域等。
一、信託業在新基建領域的主要經營模式
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