觀點中國經濟

中國房地產市場蹣跚走出危機

只要房價保持上漲,中國家庭仍願意將畢生積蓄投入房地產。這與日本和美國房地產繁榮時期投資者的行爲驚人地相似。

本文作者是上海高級金融學院(Shanghai Advanced Institute of finance)金融學教授,著有《剛性泡沫》(China's Guaranteed Bubble)一書

不久前召開的中國中央經濟工作會議——定調未來一年經濟政策的權威風向標——的公報內容透露出,2023年中國房地產行業有可能發生重大變化。與會代表一方面堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」,另一方面強調了房地產對中國經濟成長的極大重要性。這一定調讓房地產開發商的股票大幅上漲,令全球投資者歡欣鼓舞。

但是,即使中國房地產行業最糟糕的時候已經過去,中國的房地產泡沫仍然是一個嚴重的結構性問題。就在本週,貴州省一個大型地方城投公司獲得了特批,其銀行貸款得以展期20年。

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