到2025年，香港的辦公空間供應過剩面積將相當於逾246個足球場，因此香港的房地產開發商將不得不打造更靈活的租賃方案來吸引企業。
由於防疫隔離政策使香港經濟陷入衰退，企業以及法國興業銀行(Société Générale)和德意志銀行(Deutsche Bank)等銀行在過去兩年中縮減了在香港的規模。疫情防控措施還導致了外國和本地居民的外流，原本預計會租用空間的中國內地企業也暫停返回。
「租賃市場即使不處於谷底，也正在走向谷底，並將持續一段時間。有很多辦公空間需要吸收和消化。」仲量聯行(JLL)駐香港商業部執行董事嚴威程(Paul Yien)表示：「有很多新的供給……這意味著租金將承壓。」
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