【編者按】當今的中國房地產市場，正處在極爲關鍵的十字路口：是繼續「穩定高房價」，還是在房地產導向和住房模式上進行一場徹底的反思和變革，重新構建符合中國國情的房地產市場和住房供應新模式。FT中文網推出「房地產稅與住房供應範式革命」系列文章。本文是該系列第二篇。
剛剛閉幕的中國中央經濟工作會議，爲未來一年中國經濟的發展定了總基調。在有關房地產政策不到100字的論述中，出現的最大亮點和創新，就是僅僅在房住不炒和預期引導論述位置之後，第一次提出了「探索新的發展模式」。而以往強調的租購併舉、保障房建設、滿足合理住房需求和因城施策等舉措都在其後。頂層對房地產和住房供應「新的發展模式」重視程度，由此可見一斑。
15年前，筆者在「中國房地產十大批判」系列文章中就大聲疾呼的成立的房地產和住房供應新模式，終於體現在中央經濟工作會議的新聞公報中。更有意思的是，就在中央經濟工作會議開幕的前一天，發在FT中文網上的本系列文章（「房地產稅與住房供應範式革命」）的第一篇，題目就是《恆大們」爆雷，倒逼房市和住房供應新範式》。再也沒想到，「倒逼」幾天後就有了「回應」，並出現在頂層紅頭檔案上。在該篇文章中筆者就再次強調：中國到了房地產市場和住房模式創新發展的非常緊迫的時期。現在正處在這個歷史性的轉折點。
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