房地產

中國樓市降溫將危及亞洲債市

FT首席金融記者桑曉霓:樓市成長放緩、槓桿率高企、資金鍊緊張和人民幣貶值等問題,讓中國房地產企業在亞洲債券市場發行的外幣債券違約風險上升。

今年5月,中國內地房地產開發商建業地產股份有限公司(Central China Real Estate,簡稱建業地產)計劃發行以新加坡元計值的優先票據,爲將於今年8月到期的一批可轉債進行再融資。

標準普爾(Standard & Poor's)對此次計劃發行的票據給出了BB-評級,並表示,這一評級反映了建業地產「債務槓桿上升,在河南省內面臨的競爭加劇以及地區佈局不夠多元」。該評級機構稱:「我們將建業地產的經營風險水準評爲『合理』,將其財務風險水準評爲『激進』。」

早在亞洲債券市場形成較大規模多年以前,資本市場參與者們就曾預計亞洲債券市場的發展將降低該地區對銀行融資的依賴。如今,亞洲債券市場已經牢牢地站穩了腳跟。摩根史坦利(Morgan Stanley)預計,這一市場的規模將在三年之內達到1兆美元,2014年的發行規模將達到1500億美元。

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