中國經濟

香港房價下跌將重創銀行

香港銀行面臨地產泡沫破裂風險,隨著亞洲利率上升、中國經濟減速和美國退出量寬,房價即便小幅下跌,也會讓香港最頂尖的銀行感到痛苦。

對甘願忍受輕微眩暈的人來說,在香港的摩天大樓上可以欣賞樹木鬱鬱蔥蔥的山峯和船隻川流不息的航道。但現在讓人頭暈的不只是大樓的物理高度。

內地資金大量湧入香港,再加上美聯準(Fed)的超寬鬆貨幣政策,推動香港住宅價格在歷史高位附近徘徊。

對面臨泡沫破裂風險的香港本土銀行來說,幸運的是,在發放抵押貸款時,它們在貸款估值比率方面有著相當嚴格的限制。即便房價大幅下跌——有些人預計今年跌幅可能高達30%——銀行的損失也應該有限。然而,伴隨著利率上升、中國經濟減速以及美國流動性減退的情況,房價即便小幅下跌,也會讓香港最頂尖的銀行感到痛苦。

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