新一屆中國政府終於打破對樓市調控的緘默。北京市政府本週出臺「京七條」，引發廣泛關注，各參與方都希望從中揣摩上層意圖。如果說「京七條」代表了新一屆政府的調控方向，那麼與先前幾輪調控相比，最明顯的差異在於，重點從「調需求」轉向「調供給」。
10月23日，北京市住建委召開發佈會，出臺「京七條」，其核心內容是「自住型商品房」政策。這一政策限定此類住房的價格低於同時段同品質的商品住房約30%，建築面積以90平方米以下爲主，五年內原則上不允許轉讓，五年後轉讓所得收益30%上繳政府。北京市計劃今年向市場投放2萬套這類商品房，明年投放5萬套。
近十年來，中國政府幾乎每年都要出臺樓市調控政策，但效果甚微。無論是2005年的「國八條」還是2006年的「國六條」、2010年的「國十條」，都貫穿著一個思路——通過抑制需求來控制房價。抑制需求的辦法無非是增加交易環節的稅收、提高投機性需求的貸款首付比及利率，更激進的手段就是「限購」。同樣，爲了抑制土地價格上漲的速度，上一屆政府的主要思路是控制房地產開發商的資金來源，迫使房地產開發商在資金壓力下減少囤積土地，並加速出售已經完工的房子。
您已閱讀38%（483字），剩餘62%（792字）包含更多重要資訊，訂閱以繼續探索完整內容，並享受更多專屬服務。