美國房地產公司鐵獅門(Tishman Speyer)2007年募集首隻中國房地產基金之時，掏錢的是那些迫切地想要在全球最熱房地產市場分得一杯羹的外國投資者。6年之後，中國房地產市場依然炙手可熱，但外國投資者對其前景卻更加謹慎。
由於出現了上述情緒變化，仍看好中國房地產前景的鐵獅門已改變了策略。這一次，它並沒有利用海外市場，而是向中國投資者籌集開發中國項目所需的資金，因爲中國投資者仍比外國投資者樂觀得多。
令上述變化得到鞏固的是，鐵獅門剛剛封閉了一隻規模達30億元人民幣（合4.9億美元）的基金，所籌資金用於在中國金融中心上海開發一個房地產項目。這是自去年初以來該房地產公司募集的第二隻人民幣基金，也是外國開發商籌集的規模最大的人民幣基金。投資者稱，其他開發商也在嘗試募集類似的基金。
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