根據一些非官方統計，北京地區的房價在2012年底2013年初的幾個月時間裏，上漲了約20%。與此同時，全國大多一線城市樓市也明顯轉暖，一時引發近期國務院公佈的「國五條」實施細則。細則出臺之初，市場爲之惶恐，但懸而轉爲淡定。根據以往房地產調控的經驗，上有政策，下有對策，兵來將擋，水來土掩。投資者很快恢復了信心。倒是家庭經濟學研究的婚姻市場，躺著也中槍，著實在近期經歷了不少起伏。
反觀過去幾年的房地產調控，有一個驚人且有趣的現象。那就是政府三令五申，出臺衆多政策，但結果不但成了「空調」，而且房價越調越高也已經成了「新常態」。
房價爲何難以穩定，這個國外很難成爲一個重要問題的問題，在中國已經被上升到了哲學的高度。國內的衆多專家大多都同意房地產有消費和投資（投機）雙重屬性，但是對於到底是消費屬性，還是投機屬性在推高中國房價上漲，好像存在嚴重的分歧。
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