房地產

被調控的中國房地產數據

FT中文網特約撰稿人沈曉傑:中國國家統計局公佈的房價漲幅數據,已絲毫不能反映現實真相。實際上,「和諧數據」使統計局自己也身陷困境。

統計數據,往往是一個「出新聞」的地方。1月19日,在國家統計局的網站首頁的頭條,人們看見了「期待已久」的「2009年全國房地產市場運行情況」統計報告。

按照統計局公佈的這份報告:去年12月份,全國70個大中城市房屋銷售價格僅僅只同比上漲了7.8%。特別是城市居民最關心的新建住房銷售價格,同比上漲(也就是一年的漲幅)一成都不到,只有9.1%(僅僅比國家統計局公佈的2008年漲幅高了2個百分點);二手住房的銷售價格,更是隻比上年同期「慢慢漲了」6.8%。

就連一些被官方檔案當作「靶子」的一線大城市,國家統計局的公佈的去年一年的房價漲幅,同樣也「適度而溫和」,絕不「嚇人」:房價「最熱」的北京,它的房屋銷售價格,一年也就上漲了9.2 %,天津爲8.7%,市民反映強烈的上海、廣州和深圳,國家統計局給出的2009年房價一年的上漲幅度,分別也就7.4%、8.7%和18.9%。按照這份「官方的權威統計」,在這全國70個大中城市中,房價漲幅一年超過10%的,僅僅只有六七個城市左右,很多城市的房價漲幅連5%都不到。

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