「恐降症」綁架了中國政府住房政策

從某種程度上來說，政府在處理房價問題上的，患有很重的「恐降症」。其實，在中國大幅度降低房價，不僅不會使整個房地產市場出現低迷萎縮，反而會給中國的經濟發展，帶來新的巨大的成長點。

隨著中國相關政府部門和一些城市地方政府跟進國務院「遏制房價」「國四條」的具體細則的陸續出臺，衆多「緊盯」政策走向的市民發現，原來期望靠政府用「權力大棒」打壓房價的希望可能又一次落空了：不僅國務院唯一具體提出的營業稅政策被「細化」爲不足5年的普通住房「按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅」，而且由住房建設部召集上百位副市長參加的全國建設工作會議後，各地出臺的細則更是讓人看到了政府的「真實用意」：和去年的「鼓勵政策」相比，有的城市在契稅上只是把過去的補貼減少了二分之一，營業稅的實際徵收稅率只是先前所傳的幾分之一，個人所得稅基本變化不大。有的城市房產局長甚至明確表示，他們在對購房人出臺的七項措施中，五項是鼓勵購房的，只有兩項是限制炒房的（這兩條還是中央明確要求的）。

正像住建部有關官員對中國媒體所講的那樣，公衆「誤解」了房市新政，因爲現在的政策「只是在調整」，絕不是打壓樓市。雖然房價的瘋漲已成爲各方公認的「公害」，但政府出臺的房政細則，依舊還是用納稅人的錢（國家財政）補貼炒房者。這樣的政策，怎麼看也不像是「抑制（更不用說遏制）房價」，確切地說，更應該把它定義爲「繼續鼓勵適度炒房的政策」。