香港一家領先地產集團的行政總裁宣稱，香港住宅開發商的「黃金時代」已經結束，政府在增加住房供應方面越來越積極地插手。
「香港房地產不再是一個完全自由的市場。」未上市大型開發商華懋集團(Chinachem)行政總裁蔡宏興(Donald Choi)表示，「政府想要更加主動地控制土地和住房的供應。」華懋集團是香港新公寓銷量最高的開發商之一。
蔡宏興表示，儘管在經歷數年的經濟放緩後樓市需求低迷，但港府仍在繼續爲新的建築用地招標。往屆政府通常會在香港經濟放緩時暫停土地拍賣，以便穩定樓價。
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