來自中國政策層的最新表態，引發了市場對降低存量房貸利率的預期。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾7月14日表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。
我們認爲，目前貸款提前償付風險導致的資產證券化產品支付的信用違約風險，應當引起銀行等金融機構的重視。
利率水準降低，其首先引發的風險類別就是提前償付風險，提前償付風險導致的銀行收益率降低。所謂提前償還風險指因爲借款人提前償還貸款，導致放款人提前收回現金、資金回報降低的可能性。導致提前償還風險的主要原因是利率和利率路徑變化，現行貸款利率與原貸款合同利率之間的利差水準會造成貸款人的提前償還行爲，如果當前的貸款利率低於原信貸合同，借款人將傾向於對原貸款進行再融資，造成提前償還行爲,帶來提前償還風險。
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