房地產

世茂感受到中國房地產行業流動性危機的寒意

世茂7月22日到期的債券目前的價格爲面值的63%,而直到去年10月,它的價格還等於面值。這一變化突顯出中國房地產開發商在市場突然喪失信心時的脆弱性。

去年9月下旬,當恆大(Evergrande)的流動性危機令全球交易員高度警惕時,另一家中國房地產開發商的債券價格卻呈現出另一番景象。

總部位於上海的世茂(Shimao)當時被惠譽(Fitch)評級爲投資級,並被視爲一個安全的押注。儘管恆大債券價格暴跌,但世茂債券價格依然穩固。世茂以自2001年以來執掌該公司的一對父子的名字命名。

但幾個月後的今天,世茂債券的交易價格跌至面值的63%,而這家市值接近220億元人民幣(合35億美元)的公司,在被捲入一場重創中國最大型離岸借款人的房地產債券市場拋售後,被迫出售其優質資產。

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