隨著不少內地人士在香港置業，以及金融危機以來長期的低利率環境，香港的樓價節節升高，在過去幾年被推到歷史高位。早在2012年初已經恢復到亞洲金融危機之前的高位，之後更是無懼香港政府層出不窮打壓房價的「辣招」政策，屢創新高。截止2018年一月中旬，樓價已經從2012年的水準之上，又成長了65%。
內地人士在香港置業，有些是看好香港樓市的前景，有些是因爲從內地或者海外移民至香港工作生活，也有一些是看中香港對私人產業的保護以及相對完善的法律制度。但不少內地人士在香港的產業，都委託中介人代爲租賃，極少參與小區物業的管理，這給不少物業管理公司創造了灰色地帶。
和內地不同的是，香港所有的物業管理公司，大多都會採用抽取佣金的方式。例如擁有不少內地業主主打「豪宅」市場的西九龍某樓盤，一開始的佣金高達10%。也就是說，物業公司每幫屋苑花掉一百元的費用，都要額外抽取10元的佣金。對於一個每年物業經常性支出超過4000萬的屋苑來說，僅僅是抽取這一部分的佣金，就可以坐收400萬的收入。這對於任何一家物業公司來說，都是一塊不小的肥肉。
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