房產稅是懸在中國樓市上方，也是懸在中國改革開放四十年成果之上的達摩克里斯之劍。因爲在過去四十年裏面，一般的老百姓辛辛苦苦積累起來的家庭財富，一多半凝聚在房產上。中國住房自有率超過80%，遠高於發達國家比如德國。如果未來對房產徵稅，實際上就是對老百姓過去四十年辛苦工作的勞動成果徵稅。理應慎之又慎。
首先，一個新稅種的開徵，需要一個可以被老百姓認同的法理基礎，這樣才能獲得老百姓的認同。不能像有些專家認爲的，只要政府有收入上的需求，就可以不顧法理任意開徵。
那麼，這樣的財產稅合理嗎？
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