觀點中國經濟

警惕中國三、四線城市房地產泡沫

Orient Capital Research董事總經理科利爾:全球關注中國股市下滑和人民幣貶值之際,一場更大的危機正在中國內陸醞釀。我們在實地考察發現,土地出讓收入、房價和交易量都在下滑。

在全世界聚焦於中國損失慘重的救市以及人民幣貶值的同時,一場比這大得多的危機正在中國內陸地區醞釀。

中國的房地產泡沫在北京、上海等一線城市有所消退,但在中國內陸地區,房地產泡沫正瀕臨全面破裂。我們在四川省做了爲期一週的考察,很明顯:這裏的土地出讓收入、房價和交易量都在以兩位數的幅度下滑。

四川是中國內陸最大的省份之一。我們對距離重慶20公里、一個名爲環球城市中心(Universal City Centre)的住宅項目進行了實地考察。這個總面積108萬平方米的房產項目的價格已經下滑三分之一,從4000至5800元/平方米跌至3000至4000元/平方米。

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