早先多年中國官方頻繁調控房地產，然而未能遏制住房地產價格間歇性飆升勢頭；相反近兩年並未追加出臺打壓房地產政策，然而在貨幣財政總量關係「既不收緊、也不放鬆」宏觀形勢下，這個曾經一度喧囂不安行業反倒終於開始朝冷靜理性方向艱難迴歸，甚至近期博鰲房地產論壇以「下行通道中的房地產」爲主題，也從一個側面顯示中國房地產行業正經歷調整。
目前貨幣與社會融資每年增速維持在13%-15%，對比而言不算很低水準，而房地產行業倍感下行調整壓力，關鍵原因是在早先繁榮通膨時期擴張過快，其累積失衡矛盾需切實調整。這一觀察提示通膨宏觀失衡與調整具有部門結構特點：貨幣超發衝擊下不同部門承壓不同，其規模擴張與價格漲幅不同，此後修復失衡經受調整困難也相應不同。分析繁榮擴張時期總量性通貨膨脹與結構性物價上漲之間關係，有助於理解中國經濟目前調整階段走勢的特徵表現。
與上世紀90年代比較，進入新世紀後中國通貨膨脹在物價表現在形態方面發生顯著變化，構成特徵現象之一。經濟學教科書上通常以消費物價指數（CPI）作爲通膨呈現指標，然而觀察相關數據不難發現，用上述兩個時期中國CPI物價變動來觀察衡量通膨衝擊，會得到大不相同的結果。
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