老建築

老建築加高有多難?

相比倫敦,在紐約獲得加蓋屋頂房的規劃許可要容易得多。而在香港,幾乎所有的加蓋房均爲違章建築。

隨著世界人口的不斷膨脹,蓋高層建築的壓力也與日俱增。在紐約這樣的城市,在原有的建築上加蓋樓層司空見慣,而在香港,成千上萬的屋頂加蓋了違章房屋。而在英國,這種做法並不常見,但將來它作爲破壞較大的開挖地下室的替代方案,也會越來越普遍。英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors) 負責建築環境的副主任約翰•帕森斯(John Parsons)說:「如果想在敏感地段拓展居住空間,那麼這就是應對之策。」

向上加蓋樓層並非易事。在多數城市,開發商必須說服規劃部門,表明自己的設計能夠增加(至少不會降低)所在大樓的美觀。在倫敦,建築師理查•海威爾•伊凡 (Richard Hywel Evans)得到了規劃部門的許可,在Lansdowne Court頂層加蓋了一座有五個臥室的公寓房,Lansdowne Court是位於倫敦諾丁丘(Notting Hill)兩座緊挨的大樓,屋頂公寓房面積爲400平米,分成兩部分,中間由一座玻璃橋相連接。它將於今年下半年通過萊坊(Knight Frank)與Domus Nova向市場發售,售價爲785萬英鎊。

規劃部門很喜歡建築師的這個設計,原因是這座由鋼架與玻璃建成的雙重斜坡公寓房的屋頂簡約又不失時代感,與其底下建於上世紀30年代現代主義風格的樓宇相得益彰。此外,它讓原先兩座大樓單調乏味的平屋頂增色生輝不少。

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