暴跌的美國房價是當前全球危機的震中所在。它們摧毀了銀行的資產負債表，先是造成信貸危機，然後導致全球需求崩潰。隨著人們失去工作和收入，即使那些幾年前決策謹慎的人們，也發現很難保住自己的房子。在美聯準(Federal Reserve)極度寬鬆的貨幣政策支持下，住房抵押貸款利率降至歷史最低水準，這本應有助於減輕購房者的債務負擔，從而使他們保住房子。但由於美國房價較其峯值水準跌逾25%，很多人發現自己陷入了貸款金額超過房屋價值的窘境。
在新宣佈的防止喪失抵押品贖回權方案中，有2000億美元用於擴充房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的資本金，使它們能夠發放高達房屋價值105%的再貸款,而不是通常的80%，這樣就有更多房主可以受惠於較低的抵押貸款利率。方案還提供了價值750億美元的激勵資金，以鼓勵銀行修改那些會拿走借款人收入太多部分的貸款條款——並使得破產法庭在激勵資金不足以生效的情況下，重新調整按揭貸款。
這種做法在經濟上和政治上都非常好。喪失抵押品贖回權以自我強化的螺旋式下降形式出現——被銀行收回的房屋被廉價售出，拖低了其它房屋的價值——政府應設法終止這一現象。有人擔心，這會鼓勵魯莽行爲。但該計劃的目標非常明確：政府的目標是控制連帶影響，而不是讓所有人都能保住自己的房子。該計劃只會幫助那些有合理機會保住自己房子的人。
您已閱讀71%（576字），剩餘29%（232字）包含更多重要資訊，訂閱以繼續探索完整內容，並享受更多專屬服務。