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「交行今年對房地產的信貸政策不會放鬆，將維持審慎的信貸政策，對房地產貸款的總量將控制在７％之內。」交通銀行副行長錢文揮２７日在該行今年一季度業績發佈會上表示。
錢文揮表示，在保障性住房貸款高速發展的前提下，２０１１年交行房地產貸款的佔比是略有下降的。和同業相比，交行的房地產開發貸款佔比較低。今年仍將從嚴控制總量特別是信用貸款總量，繼續實行比例管理。
交行一季報顯示，截至２０１２年３月３１日，該行在房地產業的貸款餘額爲１６４５．７５億元，佔比爲６．０８％，這一佔比比去年末６．１９％的水準略有降低。
錢文揮表示，交行對於房地產的貸款實行名單制管理，提高准入門檻。透過名單制管理方式，確保進入合作範圍的是開發經驗豐富、成本覈算合理、抗風險能力較強、資產負債水準可控的優質房地產開發企業。
同時，交行今年將突出信貸投向重點，信貸資源重點投向符合國家政策，能滿足居民住房消費合理需求的普通商品房開發貸款業務，並加大支援保障性住房領域，審慎發展商業用房開發領域和土地儲備貸款。
在確保保障房貸款質量方面，對保障房貸款在客戶准入上優選具有較強實力、經營財務狀況良好、具有政府背景的開發企業，在項目選擇上優先支援以省、直轄市和計劃單列城市、經濟發達地區政府有充足財力回購的項目。並加強與當地政府及相關方面的協作，關注當地保障性住房發展規劃、年度計劃和配套政策落實情況。
在貸後監控方面，交行表示將實行嚴格的公私聯動和封閉運作。要求房地產開發貸款（包括保障房）資金，必須封閉運作。同時儘可能地辦理個人按揭貸款，確保資金體內循環，確保風險可控。
數據顯示，截至２０１２年３月末，交通銀行房地產業貸款減值率爲０．５８％，比年初有所下降。